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为什么那么多人宁愿花上万元找房产中介也不去物业拿业主联系方式

发布日期:2022-07-31 18:34   来源:未知   阅读:

  中介这个职业古已有之,且在各行各业都有,之所以能够长久不衰有其内在的逻辑。在一线城市,房价总价小则几百万,大则上千万,中介费往往在5-20万元之间,但大家仍然要找中介,主要基于以下逻辑:

  一套房产往往是一个家庭几代人的积蓄加上未来的支出(房贷),代价十分高昂,必须十分谨慎。而卖房的人同样也面临这样的问题。两个完全不认识的人要完成这么大一笔交易,各自的心理负担都是很重的。这时,需要一个彼此都信任、至少是不偏袒任何一方的人作为中间人牵线搭桥。房产中介就承担了这一角色。

  类似于在淘宝买东西时买卖双方都要使用支付宝,双方并不完全信任对方,但都相信支付宝。

  对于几百万的房产来说,买卖双方有几十万的价格差距是十分正常的。如果只是买卖双方谈判,往往最终难以达成一个共识。这时,中介就起到了撮合交易的作用。买过房的人都知道中介在撮合时会把买卖双方分开,利用了双方的信息不对称进行价格撮合,也规避了双方因为价格差距而产生正面冲突的可能。人家确实付出了劳动。

  贷款遇到问题、过户遇到问题在买房中是非常常见的。中介会认识一些银行、房产交易中心的人,有些内部规矩也只有他们懂得,需要他们帮忙处理。很多人征信花了没法贷款,最后都是通过中介找人解决的。当中介帮你解决了那么大的麻烦时,你也不好意思跳过他了。

  现在中介也很聪明,在买卖双方达成初步意见后,立马要求签订中介协议,这就避免了很多跳中介情况的发生。当签完协议后,你就有了法律上支付对方中介费的义务,心理上自然就会有所顾虑。而且,如果中介真的不怕麻烦,去法院告的话,只要签了协议,中介费也是逃不掉的。

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